Как налоговые требования могут повлиять на продажу дома и земельного участка?

Закон РФ "Об объектах недвижимости" предусматривает, что при купле-продаже земельного участка владелец уплачивает налог с прибыли. Однако, налоговая база рассчитывается исходя из стоимости земельного участка на момент приобретения собственности на него. Таким образом, если владелец земельного участка расширил его площадь, приобретенную более года назад до продажи, налоговая база будет рассчитана только на стоимость приобретенной изначально площади. Если же площадь была приобретена менее года назад, то налоговая база подлежит изменению с учетом стоимости приобретенной дополнительной площади. В данном случае, если все 15 соток были приобретены более года назад, то налоговая требует уплату налога только с прибыли от продажи 11 соток земли, ранее принадлежавших собственнику. Однако, полное ознакомление с документами и обстоятельствами данного случая может потребоваться для более точного ответа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома, в котором указана площадь земельного участка на момент продажи. 2. Документы, подтверждающие факт владения земельным участком в течение 15 лет. 3. Договор о присоединении дополнительных 4 соток земли к земельному участку. 4. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка.

На основании предоставленных документов можно будет определить налоговые обязательства продавца и законность требований налоговой службы. Также необходимо учитывать соответствие действующему законодательству РФ в области налогов и земельных отношений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Об объектах налогообложения").

Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Способы определения дохода").

Статья 223 Налогового кодекса РФ ("Об основных принципах налогового учёта").

Статья 224 Налогового кодекса РФ ("О порядке уплаты налога при реализации имущества").

Статья 346.15 Налогового кодекса РФ ("Об объектах налогообложения при реализации земельных участков и объектов недвижимости").

Статья 363 Налогового кодекса РФ ("О налоге на прибыль организаций").