Как наличие исполнительного производства может повлиять на покупку квартиры: последствия для покупателя и возможные сомнения

Добрый день!

Согласно статье 46 ч.1 п.3 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должнику, на имя которого было возбуждено исполнительное производство, не разрешается распоряжаться имуществом, подлежащим обложению исполнением.

Если исполнительное производство было прекращено в порядке ст. 46 ч.1 п.3 указанного закона, то оно не может быть возобновлено без новых оснований. Однако в случае если продавец продает имущество, которое проходило через исполнительное производство, покупатель может столкнуться с рядом проблем, связанных с правами третьих лиц на это имущество.

Я рекомендую Вам обратиться к юристу, который более детально рассмотрит данную ситуацию и поможет Вам принять решение о покупке данного объекта недвижимости.

Для решения вопроса покупки квартиры, следует запросить у продавца копию свидетельства о снятии судебного запрета на реализацию имущества, если такое было. Также рекомендуется обратиться в органы, ответственные за ведение исполнительного производства, для уточнения ситуации. Покупка квартиры в данной ситуации может быть рискованной, так как в случае, если решение суда не было исполнено, права на квартиру могут оспариваться третьими лицами. Поэтому перед покупкой квартиры необходимо провести проверку правового статуса продавца и квартиры.

Статья 46 часть 1 пункт 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации (о сделках с недвижимым имуществом).