Как купить квартиру для молодой пары, не состоящей в браке и оформить ее на равных условиях

Если Вы не являетесь официально зарегистрированными супругами, то Вы можете оформить договор купли-продажи квартиры на обоих участников сделки. В договоре должно быть четко указано, какая доля квартиры принадлежит каждому из Вас. В случае, если один из участников сделки не выполняет свои обязательства по оплате доли в срок, то другой участник вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченной им суммы за долю в квартире. Также рекомендуется заключить договор о совместной собственности, где будут указаны правила пользования квартирой, в том числе и порядок оплаты коммунальных расходов и ремонта жилья.

Для того чтобы купить квартиру на двоих, вам необходимо будет обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи, в котором будет указано, что квартира будет приобретена владельцами на правах совладения (долевой собственности) на равных долях. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельство о рождении обоих супругов;
3. Если у вас есть дети, свидетельства о их рождении;
4. Документы об образовании и работе обоих супругов (трудовые книжки, справки о доходах и т.д.);
5. Документы, подтверждающие наличие денежных средств на покупку квартиры;
6. Свидетельство о заключении брака (если брак был зарегистрирован).

Также следует уточнить, что перед оформлением сделки купли-продажи, вам необходимо будет найти подходящую квартиру, договориться с продавцом и проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Для этого вам необходимо будет получить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) и договориться о процедуре проверки юридической чистоты квартиры с помощью юридического эксперта.

Для оформления квартиры на двух совладельцев не обязательно быть официально зарегистрированными в браке. Вам потребуется заключить договор купли-продажи квартиры и указать в нем доли каждого из совладельцев. Также вам понадобится согласие на сделку от супруга, если он не является участником сделки. Указанные документы необходимо будет обратно подписать собственниками квартиры и зарегистрировать в Росреестре.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"; Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; Статья 454.1 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совместная долевая собственность.

2. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение договора купли-продажи.

3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор поручения.

4. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательств по разделу имущества.

5. Статья 131 Семейного кодекса Российской Федерации - Имущество, приобретенное в браке.

6. Статья 34 Федерального закона "О брачном и семейном законодательстве" - Совместная собственность супругов.

Для дополнительной информации юриста следует обратиться к законодательству Российской Федерации.