Как мама может выделить долю в квартире без владельца и с требованием копии паспорта

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение доли в жилье возможно только путем заключения договора купли-продажи или дарения, который подписывается лично каждым из участников сделки в присутствии нотариуса. При этом необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающих право собственности на жилье. Таким образом, выделение доли без присутствия участников сделки и без нотариального заверения документов недопустимо. Поэтому для выделения доли в квартире Ваша мама должна обратиться к нотариусу вместе с Вами, либо Вы можете доверенность, но паспорт при этом нужно предъявлять в оригинале.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, есть ли у вашей мамы правоустанавливающий документ на квартиру - свидетельство о собственности или договор купли-продажи.

Если у вашей мамы есть правоустанавливающий документ на квартиру, то она может выделить в ней вам долю без вашего присутствия, если вы доверили ей свою подпись в форме нотариально заверенной доверенности.

Иначе же, для выделения доли в квартире между совершеннолетними собственниками, необходимо, чтобы все собственники исполнили предварительно обязательную формулировку письменного согласия.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств конкретной ситуации и могут включать следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 257 и др.) - регулирует отношения по долевой собственности и возможность передачи имущества без присутствия собственника;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 31, 34 и др.) - определяет права и обязанности собственников и жильцов в многоквартирных домах, в том числе по передаче долей;
• Закон "О нотариате" (статьи 16, 40 и др.) - устанавливает требования к оформлению нотариальных документов о передаче имущества;
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 18 и др.) - определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество и документов, подтверждающих права на него.

Для точного ответа на вопрос необходимо знать, каким именно образом планирует передать долю мама и какие цели она преследует. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.