Как легко оформить сделку при продаже земельного участка и дома: всё о необходимой документации

Добрый день! Если свидетельства на право собственности были получены в 2001 году, то, скорее всего, они выдавались на бумажных носителях. Согласно статье 11 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 октября 2011 года № 801, соответствующие свидетельства должны быть заменены на новые по состоянию на 1 июля 2017 года. Однако данные свидетельства продолжают действовать до момента их замены на новые бланки.

Однако в случае продажи земельного участка и дома необходимо будет оформить договор купли-продажи, заверенный нотариусом, и акт приема-передачи. Данные документы будут являться основанием для последующей государственной регистрации прав на недвижимость в Росреестре. Также необходимо учесть требования статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации об оформлении перехода прав с предоставлением документов на ограничения прав и обременений собственником и зарегистрированными лицами на земельный участок и дом.

Для продажи земельного участка и дома понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства на право собственности на земельный участок и дом, выданные в 2001 году. Если свидетельство на право собственности на земельный участок прописан кадастровый номер, то дополнительно к свидетельству на земельный участок не требуется никаких дополнительных документов.

1. Договор купли-продажи недвижимости, заверенный нотариусом. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость продажи, сроки и порядок передачи прав на недвижимость.

2. Акт приема-передачи недвижимости, оформленный после продажи.

Переоформление свидетельств на право собственности на новые бланки не требуется, если данные свидетельства были выданы до введения в действие новой формы свидетельств.

Для оформления перехода прав на покупателя земели и дома на его имя потребуются следующие действия: 1. Подача заявления на регистрацию права собственности на земельный участок и дом в Росреестре.

1. Предоставление документов, подтверждающих право на собственность (свидетельство на земельный участок и дом, договор купли-продажи недвижимости, акт приема-передачи и т.д.).

После проверки документов Росреестр оформит новые свидетельства на право собственности на земельный участок и дом на имя покупателя.

Гражданский кодекс РФ: статьи 162-165, 558-564, 565-572; Земельный кодекс РФ: статьи 7, 9, 17, 23, 24, 30, 32, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 66, 67, 68, 69, 70, 89; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": статьи 8, 16, 21, 25; Федеральный закон "О нотариате": статьи 16-25.

Гражданский кодекс РФ: Статья 574. Правоспособность и дееспособность граждан. Статья 130. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Статья 554. Договор купли-продажи. ГК РФ, глава 30 "Переход права собственности на недвижимое имущество". Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".