Как legalizovat uchastok na svoih fakticheskih granicah s nachala 1970-h godov i izbezhat' shtrafov?

Создание достоверного правового решения в данной ситуации будет зависеть от объективных фактов и деталей сговора между землевладельцем и кадастровым инженером, который руководствовался в своей работе не законом на протяжении межевания, но предоставил рекомендации для уменьшения участка. Для разрешения этой ситуации, необходимо участникам связаться с юристом, имеющим специализацию в области недвижимости и земельных отношений, который, например, сможет исследовать историю прав на участок и провести спецпроверку межевания, при наличий прав получить земельный участок в его фактических границах. Более того, может потребоваться заключить договор на топографическую съемку участка.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное в 1993 году;
2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, выданное в 2009 году;
3. Межевой план участка с указанием его фактических границ;
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Для узаконивания участка в его фактических границах, существующих с начала 1970-х годов, необходимо провести процедуру перерегистрации права с описанием новых границ участка. Для этого следует обратиться в Росреестр с заявлением на перерегистрацию права на земельный участок с указанием фактических границ участка, подкрепленных соответствующими документами.

Поскольку фактическая площадь участка оказалась больше зарегистрированной, необходимо уточнить причины данного расхождения и принять меры для устранения данной ситуации. В связи с этим рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и разработки стратегии поведения в данной ситуации с целью избежания штрафов и негативных последствий.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".
2. Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовая охрана земельного участка".
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерегистрация права собственности на земельный участок".
4. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание решения о регистрации права собственности на земельный участок".
5. Статья 7.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка использования земельного участка".