Как легализовать свой СНТ: советы для новичков без устава и членских книжек.

Здравствуйте. Согласно законодательству РФ, любой участок земли должен быть зарегистрирован. Для создания СНТ необходимо выделение земельного участка и оформление прав на него. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на выделение земельного участка под СНТ, а также получить разрешение на строительство домиков и заборов. Местные органы власти могут провести торги по выдаче земельных участков либо предоставить их на условиях аренды. После получения земельного участка вам необходимо будет зарегистрировать СНТ, составить устав и собрать членские взносы. Кроме того, необходимо будет пройти процедуру государственной регистрации СНТ в соответствии со статьей 48 Гражданского кодекса РФ.

Для узаконивания вашего нахождения на данном земельном участке, вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен ваш домик и огород.

2. Технический план домика.

3. Заявление на назначение земельного участка в качестве Садоводческого народного творческого объединения (СНТ).

4. Решение об учреждении СНТ, утвержденное на общем собрании членов СНТ.

5. Устав СНТ, утвержденный на общем собрании членов СНТ.

6. Платежные документы на оплату государственной пошлины за регистрацию СНТ.

7. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в случае, если вы являетесь его собственником).

8. Разрешение на строительство домика (если требуется).

9. Документы, подтверждающие, что вы и остальные лица имеют право на использование земельного участка.

После того, как вы соберете все необходимые документы, обратитесь в орган местного самоуправления (администрацию города) для получения решения о назначении земельного участка в качестве СНТ. Также вам необходимо будет зарегистрировать СНТ в соответствующих органах и оплатить государственную пошлину.

Но, учитывая то, что вы заняли земельный участок без устава и членских книжек, возможно, вам придется решать вопросы в связи с нарушением земельного законодательства и неправомерным использованием земельного участка. Поэтому перед тем, как начинать процесс узаконивания, вам следует обратиться к юристу и уточнить все возможные риски и последствия.

1. Статья 6. Земельного кодекса РФ - право использования земельных участков;
2. Статья 28.1. Земельного кодекса РФ - об образовании и деятельности садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений;
3. Статья 129. Градостроительного кодекса РФ - о процедуре получения разрешения на строительство;
4. Статьи 6, 8, 9, 12, 14 Федерального Закона от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ "О некоммерческих организациях".