Как легализовать дом на земельном участке для с/х производства?

Каким образом можно легализовать жилой дом на земельном участке, который находится в моей собственности, имеет разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, не был включен в границы земель поселения и не был оформлен в собственность, но был реконструирован, и на который был получен техпаспорт в 2011 году, а его площадь составляет 220 кв.м., а по фундаменту - 132 кв.м., а площадь земельного участка составляет 2,4 Га?

| Гость, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для легализации дома, стоящего на земельном участке, необходимо соблюсти ряд условий. В данном случае, т.к. на земельном участке разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, то необходимо оформить КФХ на участок либо изменить разрешенное использование земельного участка.

Далее, необходимо провести процедуру легализации самого дома, которая включает в себя сбор необходимых документов, получение государственной экспертизы, определение стоимости объекта и уплату государственной пошлины.

Важно отметить, что в данном случае дом не оформлен в собственность, поэтому его легализация должна проводиться совместно с легализацией землевладения. Также стоит обратить внимание на то, что наличие дома на земельном участке, не входящем в границы земель поселения, может повлечь за собой некоторые ограничения в правовом режиме участка.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для легализации дома на земельном участке необходимо собрать следующие документы:

  1. Технический паспорт на дом, где указана информация о реконструкции и присвоенный кадастровый номер.

  2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

  3. Свидетельство о праве на наследование, если земельный участок был унаследован.

  4. Договор купли-продажи, если земельный участок был куплен.

  5. Разрешение на строительство дома (если есть).

  6. Документы, подтверждающие, что дом соответствует требованиям технических нормативов и правил.

  7. Согласие соседей на присоединение дома к земельному участку.

  8. Документы, подтверждающие плату за участие в капитальном ремонте дома.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление на легализацию дома на данном земельном участке. Органы местного самоуправления проведут проверку документов и вынесут решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2168 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Применимые статьи закона:

  1. Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации".
  2. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации.
  4. Закон РФ от 24.06.2008 № 102-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
  5. Закон РФ от 29.12.1997 № 150-ФЗ «Об аренде земли».

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы