Как легализовать гараж на земельном участке и присоединить дополнительные 2 сотки через суд: советы и рекомендации

Вопрос связан с установлением границ земельного участка и возможностью присоединения земли, на которой расположен гараж к земельному участку.

В соответствии с законодательством РФ, границы земельных участков устанавливаются на основании государственного учёта недвижимости. При этом, если результаты государственного учёта не совпадают с документами на право собственности, то участникам правоотношений следует обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок.

В данном случае, для присоединения земли, на которой расположен гараж, необходимо провести процедуру изменения границ земельного участка с последующей перерегистрацией прав на земельный участок. Данная процедура проходит через суд, который должен принять соответствующее решение на основании представленных в суде доказательств.

Суд как правило при рассмотрении таких дел опирается на законы РФ "О государственном кадастре недвижимости" и "Об оценке" , документы на право собственности на земельный участок, наличие строений на земельном участке, и другие доказательства. Определение конечного результата такого судебного процесса зависит от многих факторов и конкретных обстоятельств дела.

Следует обратить внимание, что рассмотрение дел о границах земельных участков в суде может занять значительное время. Особенно если дело будет рассматриваться в апелляционном или кассационном порядке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок и недостроенный дом.
2. Документы, подтверждающие факт строительства забора и дату его возведения.
3. Документы, подтверждающие факт строительства гаража, такие как договор о возведении стен, крыши и чеки о покупке блоков.
4. Схемы участка, подготовленные кадастровым инженером, и отказы Минстрой и архитектурного управления присоединить к участку лишние 2 сотки.

Действительно, для присоединения земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, требуется решение суда. При составлении иска на присоединение земли к участку, следует ссылаться на положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации, а также других смежных нормативно-правовых актов. Кроме того, на основании фактов, подтверждающих строительство гаража более 15 лет назад, может быть заявлен отдельный иск о признании права собственности на гараж. В таком случае, следует ссылаться на положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности.

Отметим, что в разрешении данного вопроса важным фактором может стать давность постройки гаража, а также отсутствие возражений на этот счет со стороны государственных органов контроля.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 244, 246, 249, 250); 2. Закон РФ "Об участках недр, находящихся в границах территории Российской Федерации" (статьи 15, 16); 3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 9, 22, 39, 42); 4. Земельный кодекс РФ (статьи 2, 23, 28, 29, 33, 36, 37, 38); 5. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 6, 10); 6. Постановление Правительства РФ от 12.03.2014 № 174 "Об утверждении Положения о порядке присоединения земельных участков к земельным участкам, на которых расположены объекты капитального строительства".