Продажа доли в домовладении на земельном участке: размер 42 кв.м. и 3 сотки в общедолевой собственности

Для решения данной проблемы необходимо провести действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Согласно Закону "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ в случае общедолевой собственности каждый из собственников имеет право на продажу или иное распоряжение своей долей без предварительного согласия остальных собственников.

Таким образом, вы можете продать свою долю в домовладении заинтересованному лицу. Однако, если договор купли-продажи не будет подписан, необходимо обратиться в суд для вынесения решения об отчуждении доли на торгах.

В случае отсутствия заинтересованных лиц по данной сделке, можно обратиться в суд с иском об отчуждении доли в пользу других собственников или третьих лиц, согласно порядку, установленному законодательством.

Также, при наличии судебного решения о продаже доли, ее стоимость может быть определена на основании кадастровой стоимости объекта или путем назначения независимого оценщика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение и земельный участок, включая документы о регистрации права собственности в органах Росреестра.

2. Документы, подтверждающие долю в общей долевой собственности на домовладение, такие как свидетельства о регистрации права собственности на жилые помещения.

3. Документы, подтверждающие причину желания продать долю в домовладении, например, документы о наличии другого жилья, где вы и ваша семья прописаны.

4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость домовладения и земельного участка.

В данной ситуации можно обратиться к юристу для получения консультации по определению наиболее эффективного пути решения вопроса и юридической поддержки в процессе продажи доли в домовладении.

Согласно статье 256 ГК РФ, право общей долевой собственности на объект недвижимости возникает у каждого из владельцев, доли которых не определены. Также статьи 257 и 258 ГК РФ определяют порядок управления и пользования объектом общей долевой собственности и способы ее прекращения, а именно: продажа своей доли, переход права собственности на другую лицензию в результате сделки, а также выкуп доли других собственников. В данном случае, если один из собственников не желает приобрести долю, то ее можно продать третьему лицу, но только при условии, что это не противоречит законодательству РФ и наличных правил.