Как купить жилье в городе Н: родители пенсионеры, дочь берет ипотеку, возможности ухода от налогов при продаже квартиры

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, облагается налогом на доход физических лиц. Однако, если дочь переоформит на вас свою квартиру и будете жить в ней более трех лет, то при последующей продаже налог не будет начисляться. В связи с этим, возможно, будет целесообразно оформить договор дарения квартиры на вас, чтобы избежать налоговой ответственности при ее последующей продаже.

Что касается налогообложения за ипотечную квартиру, то дочь будет обязана уплатить налог на доход физических лиц только в случае продажи квартиры, находящейся в ее собственности менее трех лет. Если же она будет проживать в этой квартире более трех лет, то при продаже налог не будет начисляться.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую дочь приобретет в качестве ипотечного залога.

2. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, которое на данный момент находится в собственности родителей и дочери.

3. Договор ипотеки между дочерью и банком, в котором определены сроки, условия и размер выплат по ипотечному кредиту.

4. Договор купли-продажи квартиры, которую дочь приобретет после продажи своей квартиры в силу доверия на покупку другой недвижимости.

5. Документы на сделку продажи квартиры, которую дочь собирается продать по истечении 3 лет.

6. Разрешение на переоформление квартиры из собственности дочери на собственность родителей и соответствующее заявление в органы Росреестра.

7. Квитанции об уплате налогов при переоформлении недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

8. Другие документы, возможно, будут необходимы, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".