Как купить землю: советы по оплате в рассрочку и оформлению договора
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3474794
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинДобрый день.
В вашем случае, для подстраховки и обеспечения возврата оставшейся суммы можно составить расписку о задатке. Задаток является предварительной оплатой и устанавливает обязанность продавца передать недвижимость в собственность покупателя. В расписке необходимо указать сумму задатка, его цель (покупка земли), фамилии и адреса продавца и покупателя, дату составления и подписи обеих сторон.
Помимо расписки о задатке, стороны также могут заключить договор купли-продажи недвижимости, в котором будут перечислены все условия сделки, включая сумму платежа и сроки его осуществления, а также условия оформления права собственности на землю.
Кроме того, для подтверждения сделки и оформления права собственности на землю потребуется следующие документы:
- Паспорт продавца
- Свидетельство о регистрации права собственности на землю
- Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
- Согласие на продажу земельного участка от супруга (если продавцом является супруг)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца (если продавца представляет по доверенности)
Применимыми статьями закона для решения данного вопроса являются:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о задатке
- Статья 550.1 ГК РФ - о возмещении суммы задатка
- Статья 549 ГК РФ - о предварительном договоре
- Статья 549.3 ГК РФ - о требованиях к предварительному договору
- Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - о подделке или использовании поддельных документов
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Расписка о задатке
- Договор купли-продажи недвижимости
- Паспорт продавца
- Свидетельство о регистрации права собственности на землю
- Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
- Согласие на продажу земельного участка от супруга (если продавцом является супруг)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца (если продавца представляет по доверенности)
Применяемые статьи закона:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 550.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 549.3 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы