Как купить землю для строительства частного дома: правильное оформление и необходимые документы

Для оформления покупки участка с неприватизированным домом под снос вам необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и зарегистрировать его в органах Росреестра. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки и порядок оплаты, размер и характеристики участка, подлежащего покупке.

Приватизация земельного участка возможна только после его приобретения.

Продавец должен предоставить вам следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если такое имеется);
• Технический паспорт дома;
• Документы о праве собственности на дом (если такое имеется);
• Документы о регистрации и оформлении прав собственности на участок и дом в органах Росреестра;
• Иные документы, подтверждающие законность сделки и права продавца.

Для приватизации земельного участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением, в котором указать цель приватизации и приложить копии документов, подтверждающих право собственности на участок и дом. После рассмотрения заявления и предоставления всех необходимых документов, органы местного самоуправления выдают решение о приватизации.

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если такое имеется);
• Технический паспорт дома;
• Документы о праве собственности на дом (если такое имеется);
• Документы о регистрации и оформлении прав собственности на участок и дом в органах Росреестра;

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи земельного участка;
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права собственности на недвижимое имущество;
• Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правила гражданского оборота недвижимости;
• Статья 123-19 Земельного кодекса Российской Федерации - Приватизация земельных участков;