Как купить землю у родственников для строительства дома: советы и решение проблем с межеванием

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупка земельного участка у родственника возможна без межевания. Однако, для получения ипотеки под строительство дома, банки часто требуют проведение межевания и наличие обоснованного плана земельного участка.

При отсутствии полного оформления межевания, могут возникнуть проблемы с получением ипотеки, т.к. банк может не согласиться на выдачу кредита без полного оформления прав на землю.

Также, необходимо учитывать, что все три собственника земельного участка должны принять участие в процессе оформления и подписи документов. Если один из собственников не вступил в права наследства, необходимо принять соответствующие меры для его вовлечения в процесс, например, через судебный порядок или договорные отношения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи земельного участка
• Документы, подтверждающие право наследства (например, завещание или свидетельство о праве на наследство)
• Межевой план земельного участка
• Обоснованный план земельного участка для получения ипотеки
• Документы, подтверждающие участие всех собственников в процессе оформления

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на земельный участок
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - порядок участия третьего лица в гражданском судопроизводстве