Как купить землю под ИЖС, выданную государством многодетной семье: сложности и рекомендации

При покупке земли под ИЖС следует обратить внимание на то, чтобы у продавца имелись все необходимые права на это имущество. В данном случае, необходимо убедиться, что продавец имеет право распоряжаться земельным участком, которое может быть подтверждено документом на право пользования землей, выданным соответствующими органами власти на основании законодательства Российской Федерации. Однако, в данном случае, наличие выданной многодетной семье земли не всегда означает, что они имеют право продать ее. Возможно, что у продавца отсутствуют права на продажу земли. В таком случае, покупка могла бы быть признана недействительной, что может привести к потере вложенных денежных средств и времени на решение вопроса. В связи с этим, перед совершением сделки необходимо тщательно проверить юридический статус земельного участка и легальность продажи, в том числе, с помощью услуг специалиста в области недвижимости или юрисдикции.

Для решения данного вопроса необходимо узнать детали правового статуса земельного участка, на котором предполагается строительство ИЖС. В первую очередь, продавец должен предоставить покупателям документы на земельный участок, подтверждающие его право на использование данного участка. Следует удостовериться в наличии следующих документов:

• Государственный акт на право собственности на землю или удостоверение о государственной регистрации права на землю.

• Свидетельство о регистрации права.

Если земля находится не в собственности продавца, необходимо дополнительно проверить наличие договора аренды или другого договора, на основании которого продавец имеет право использовать данный участок земли. Также потребуется изучить условия договора аренды или иного на основании которого продавец имеет право использовать данный участок земли.

Ситуация с землей, не находящейся в собственности продавца, может быть достаточно сложной и требует юридической экспертизы. Необходимо учитывать, что трансферт земельного участка в этой ситуации может потребовать дополнительных разрешений или согласований со стороны соответствующих государственных органов. Рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в области земельного права, для получения профессиональной консультации и юридической поддержки в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 133, 134;

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 26, 27, 29, 30, 34, 39, 45;

• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 10, 11, 18, 21;

• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 2, 3, 6, 12, 13, 18, 20;

• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 13, 14, 15, 16, 17.

Сложности могут возникнуть с получением права собственности на земельный участок, так как земельный участок находится в государственной собственности и требуется согласование с органами государственной власти. Также могут возникнуть сложности с государственной регистрацией прав на землю и оценкой земельного участка.