Как получить землю под ИЖС: опыт многодетной матери, проживающей семьей из 8 человек

Согласно Закону о земле, каждый гражданин вправе получить участок земли для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Однако, размер участка зависит от многих факторов, в том числе от количества людей, проживающих в данном доме. В соответствии с законодательством Российской Федерации, льготная земля под ИЖС может быть предоставлена только в случае, если размер жилой площади на одного человека превышает установленную нормативную величину, которая на данный момент составляет 18 квадратных метров на одного человека.

Учитывая, что у Вас в распоряжении имеется дом общей площадью 78 квадратных метров и проживает 8 человек, следовательно, на один человек в среднем приходится 9,75 квадратных метров жилой площади. Следовательно, администрация могла отказать Вам в предоставлении льготной земли под ИЖС в связи с невыполнением установленных законом нормативов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о рождении всех пяти детей. 2. Договор купли-продажи дома между вашей мамой и вами. 3. Свидетельство о регистрации права собственности на это жилье. 4. Документы, подтверждающие фактический адрес вашего проживания и количество проживающих в этом жилье (например, выписки из Росреестра, официальная корреспонденция, технический паспорт дома). 5. Заявление на льготную землю под ИЖС.

Отказ местной администрации может быть основан на различных нормативных актах, регулирующих отношения в сфере землепользования и строительства. Например, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2001 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на одно сельскохозяйственное назначение земли приходится не менее 0,5 га. Кроме того, в муниципальных нормативных актах может быть установлено минимальное количество квадратных метров жилой площади на человека в зависимости от конкретных условий.

Поэтому, чтобы определить, является ли отказ местной администрации правомерным, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами и выяснить, были ли они нарушены в данном случае. Также возможно, что вам потребуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и защиты своих прав в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса:

1. Статья 40 Конституции РФ - граждане Российской Федерации имеют право на жилище.
2. Статья 39 Гражданского кодекса РФ - граждане РФ имеют право на свободное распоряжение своим имуществом, включая жилые помещения.
3. Статья 14 Градостроительного кодекса РФ - граждане РФ имеют право на участие в градостроительной деятельности.
4. Статья 22 Земельного кодекса РФ - граждане РФ могут иметь право на земельные участки в соответствии с законодательством.
5. Статья 17 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О льготах для многодетных семей" - устанавливает права и льготы многодетных семей, в том числе право на земельные участки под ИЖС.

Однако, отсутствие достаточного жилого пространства для проживания всех членов семьи может быть основанием для отказа в предоставлении земельного участка под ИЖС, согласно Постановлению Правительства РФ от 6 октября 2008 года № 705 "Об утверждении норм жилой площади и норм численности жителей жилых помещений".