Как купить землю, когда крыльца зданий на красной линии: альтернативные варианты при отказе аренды городом.

Добрый день. Предполагается, что красные линии, на которые вы ссылаетесь, установлены в соответствии с местным законодательством города, регулирующим планировку территории. Если здания вашей организации находятся на землях, арендуемых у города, необходимо уточнить условия договора аренды и возможность его продления, а также требования местного законодательства относительно покупки земли. В каждом конкретном случае следует проводить юридическую экспертизу правового статуса имущества, находящегося на земельном участке, приобрести проект межевания территории и получить разрешение на изменение границы красной линии. Однако в данном случае необходимо проанализировать документы, регулирующие использование земельного участка, и узнать мнение местных властей.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить администрации города документы, подтверждающие право собственности на комплекс зданий и налаженную процедуру аренды земельного участка. Кроме того, следует запросить у муниципальных органов власти информацию об установленных правилами использования земельной участка границах красной линии, чтобы оценить возможность проведения процедуры изменения этих границ.

Для изменения границ красной линии необходимо представить соответствующее заявление с обоснованием необходимости проведения такой процедуры, а также предоставить технические документы о местоположении здания относительно границ земельного участка.

В случае если изменение границ невозможно, следует обратить внимание на возможность проведения выкупа части земли, на которой находятся крыльца зданий. Для проведения такой процедуры необходимо подать соответствующее заявление и предоставить оценку стоимости земельного участка.

Однако прежде чем принимать решения о дальнейших шагах, рекомендуется обратиться к юристу с целью точного и квалифицированного юридического сопровождения всех процедур.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 50: Ограничения использования земельных участков, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия.

2. Градостроительный кодекс РФ, статья 51: Ограничения использования земельных участков, расположенных в зонах охраны исторической застройки.

3. Земельный кодекс РФ, статья 17: Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в аренду или другие формы временного пользования.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12 и 14: Право собственника на недвижимое имущество и его границы регистрируются в Государственном кадастре недвижимости.

5. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 5 и 6: Необходимость проведения оценки земельного участка для определения его рыночной стоимости при покупке.