Как купить земельный участок у супруга: ограничения и риски

В ситуации, когда участок находится на учете в Росреестре на муже и на нем установлена ипотека в размере до 89096019601 рубля, перепродажа или переуступка данного участка требует согласия и участия банка-кредитора. Для осуществления продажи участка жене необходимо получить согласие банка на перевод ипотеки на другой объект недвижимости или на выплату ипотечного кредита полностью. После получения согласия банка можно будет оформить сделку купли-продажи и переоформить участок на жену. Важно отметить, что данная процедура может быть сложной и требует подготовки правильных документов и выполнения всех требований банка и законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор ипотеки, свидетельство о праве собственности на участок, согласие банка на переуступку ипотеки или выплату ипотечного кредита, документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, договор купли-продажи и другие документы, указанные в законодательстве.

Статьи 382, 384 Гражданского кодекса РФ; статья 254 Земельного кодекса РФ; статьи Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».