Как безопасно купить земельный участок в Московской области, если у продавцов малолетние дети с долями в сделке?

В данной ситуации рекомендуется обратиться к продавцам и предложить следующее решение. Можно попросить продавцов обратиться в опеку и запросить изменение разрешения, чтобы там была указана реальная продажная стоимость участка, равная 2,4 миллиона рублей. Это позволит выполнять требования опеки более точно и избежать возможных проблем. Также, при заключении сделки можно потребовать от продавцов внести на счет каждого ребенка долю от реальной продажной стоимости, то есть по 600 тысяч рублей. Таким образом, будет соблюдено предписание опеки. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и проверки правовой обоснованности данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Разрешение опеки на заключение договора купли-продажи земельного участка; 2. Документы, подтверждающие оценочную стоимость участка в размере 2,4 миллиона рублей; 3. Документы, подтверждающие согласие опеки на изменение разрешения; 4. Документы, подтверждающие внесение суммы на счета детей в размере 600 тысяч рублей каждому.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе: 1. Статья 182 "Сделки с недвижимостью", 2. Статья 268 "Сделки с сопереживающих согласия других лиц", 3. Статья 138 "Право собственности на землю (земельные участки и другие земельные образования)".