Как купить земельный участок у собственника, разведенного более года назад

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимо получение согласия от всех собственников данного участка. В случае, если участок был куплен во время брака, то, согласно ст. 38.1 Семейного кодекса Российской Федерации, право собственности на этот участок принадлежит обоим супругам в равных долях. Следовательно, для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимо получить согласие бывшего супруга на совершение данной сделки. Если данное согласие не будет получено, то совершение сделки без согласия бывшего супруга будет недействительным. При отсутствии связи с бывшим супругом необходимо попытаться установить контакт и получить его согласие. Если согласие не будет получено, то приобретение земельного участка без согласия бывшего супруга будет невозможно.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее право собственности на участок у знакомой. 2. Договор о брачном имуществе, заключенный при разводе бывших супругов, который может содержать условия о распределении совместно нажитого имущества, в том числе земельного участка. 3. Решение суда об определении долей в общей собственности на имущество бывших супругов, если таковое имеется. 4. В случае отсутствия согласия бывшего супруга на продажу земельного участка, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в силу отсутствия согласия супруга.

Таким образом, в случае отсутствия согласия бывшего супруга на продажу земельного участка, его согласие может быть заменено решением суда при обращении с соответствующим иском.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки" - Статья 34 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельные участки" - Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"