Как купить участок: советы потенциальному покупателю и информация о переорендовании

Здравствуйте! Если вы хотите приобрести участок, но продавец говорит, что участок находится в аренде, вы можете рассмотреть возможность его приобретения. Во-первых, необходимо убедиться, что продавец обладает правом совершать переоренду участка. Для этого необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими его полномочия.

Чтобы участок перешел в вашу собственность, необходимо оформить договор купли-продажи. Для этого вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт покупателя и продавца;
• Свидетельство о регистрации права аренды у продавца;
• Письменное согласие арендодателя на переоформление аренды на вас;
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая права арендатора и наличие обременений на участке;
• Налоговая декларация продавца за последний год.

После сбора всех необходимых документов, вы можете обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для оформления договора купли-продажи и переоформления участка в вашу собственность.

• Паспорт покупателя и продавца;
• Свидетельство о регистрации права аренды у продавца;
• Письменное согласие арендодателя на переоформление аренды на вас;
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая права арендатора и наличие обременений на участке;
• Налоговая декларация продавца за последний год.

Нет статей закона, регулирующих непосредственно данную ситуацию. Применимы статьи гражданского кодекса Российской Федерации, связанные с приобретением прав на недвижимое имущество.