Как купить студию в цокольном помещении в Краснодаре: назначение, необходимые документы и возможность перевода в жилой фонд

Добрый день! При покупке студии в цоколе в Краснодаре, назначение которой не жилое, Вам необходимо получить такие документы, как: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи недвижимого имущества, акт приема-передачи недвижимости.

Относительно перевода помещения в жилой фонд, это возможно, но требует проведения юридических процедур и получения соответствующих разрешений и документов. Необходимо обратиться к специалистам, которые могут подготовить и подать соответствующую заявку в региональные органы власти. Однако, перед тем как приобретать помещение, Вам следует уточнить правовой статус недвижимости и возможность ее преобразования в жилой фонд.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо предоставить следующие документы: 1. Паспорт продавца и покупателя; 2. Документы на право собственности на объект недвижимости; 3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости; 4. Документы, подтверждающие право на использование помещения, в том числе на его назначение и коммуникации, которые присутствуют в помещении.

Относительно перевода помещения из нежилого в жилой фонд. Согласно статье 40 Жилищного кодекса РФ, для перевода нежилого помещения в жилье необходимо иметь разрешение на перевод нежилого помещения в жилой фонд. Обращаться в органы местного самоуправления города Краснодара, которые будут предоставлять вам более подробную информацию по порядку оформления данного разрешения.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) – об отчуждении недвижимого имущества;
• Статья 567 ГК РФ – о праве на обременение недвижимого имущества;
• Статья 572 ГК РФ – о сделках с недвижимым имуществом;
• Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – о регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Относительно перевода помещения в жилой фонд, возможно, также потребуются соответствующие разрешительные документы в соответствии с муниципальными и федеральными законами.