Как купить соседний участок, чтобы расширить свою земельную долю

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретая участок земли, необходимо учитывать условия, оговоренные в земельном уставе, который утверждается органами местного самоуправления. В данном случае необходимо ознакомиться с правилами использования земельного участка в СНТ и выяснить, разрешено ли присоединение участка к уже имеющимся соседним участкам. Также следует получить юридический консультацию о том, можно ли разделить имеющийся участок на две части и продать одну из них саду, учитывая долю владельца 1/2 участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на прилегающий участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы на участок, который хочет приобрести ваш сосед (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Согласие соседа на продажу его доли в участке размером 2,5 сотки, если он не является единственным собственником участка размером 5 соток.
4. Заявление в Росреестр о разделе участков на основании свидетельства о праве собственности на совокупный участок размером 11,5 соток.
5. Договор купли-продажи между вами и вашим соседом на покупку 2,5 соток участка.
6. Заявление в Росреестр о переоформлении свидетельства о праве собственности на участок размером 6 соток с учетом изменения границ земельных участков на основании решения органов местного самоуправления.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 256 - сделки с недвижимым имуществом;
• Статья 307 - договор купли-продажи;
• Статья 551 - раздел имущества при его принадлежности совместно нескольким лицам.