Рассчитайте свою долю земли и согласуйте ее со владельцем соседнего участка: подробности и ответ на вопрос о праве на земельную долю

Для того чтобы определить вашу долю в земельном участке, необходимо произвести межевание. Если дом является совместной собственностью двух или более лиц, то земельный участок также будет являться совместной собственностью этих лиц. При межевании земельного участка производится определение границ участка в соответствии с документами на землю и фактическим состоянием участка, после чего устанавливаются доли в земельном участке для каждого собственника. Размер доли определяется пропорционально владению площадью дома на участке каждого собственника. Таким образом, ваша доля в земельном участке будет определяться на основании размера вашего дома на участке и согласования с другим собственником, если это необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, предоставив им следующие документы: 1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на дом, например свидетельство о собственности или договор купли-продажи. 2. План участка и дома, если такой имеется. 3. Акт инвентаризации всех объектов на участке. 4. Документы, подтверждающие право собственности другого владельца на 41/73 доли. Следует также обратить внимание, что для раздела участка необходимо согласие всех собственников на раздел, поскольку дом находится на двух земельных участках. Если согласия не будет, возможны другие варианты разрешения вопроса, в том числе объединение земельных участков или заключение с другим владельцем договора на использование земли. В любом случае, решение данного вопроса требует участия специалистов в области недвижимости и юридической защиты прав собственности.

НПА РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ - статьи 256, 257, 258, 259, 260, 261 (регулируют правовой режим земельных участков и права собственности на них);
2. Закон РФ "Об объектах недвижимости" - статьи 12-22 (регулируют правовой режим зданий, сооружений и земельных участков, а также порядок проведения геодезических и земельных работ);
3. Закон РФ "Об оценке имущества" - статьи 3, 4, 6 (регулируют порядок оценки имущества, в том числе земельных участков и зданий);
4. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" - статьи 4-8 (определяют порядок государственной регистрации прав на землю и здания);
5. Закон РФ "О налоге на имущество физических лиц" - статьи 1-26 (определяют порядок налогообложения земельных участков и зданий).