Как купить общую долю в квартире и избежать судебных разбирательств

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из соседей, являющихся собственниками общего имущества, имеет право на долю в этом имуществе пропорционально его вкладу в его приобретение или создание. Если один из соседей не хочет участвовать в наследстве, то его доля перейдет по наследству его наследникам. Чтобы купить долю соседа, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Если сосед не желает продавать свою долю, то единственным выходом остается обращение в суд с заявлением об очуждении доли в общедолевой собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на общедолевую квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт наследования доли в квартире;
3. Документы, свидетельствующие о том, что сосед не вступает в наследство;
4. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи доли в квартире (в случае, если данный вариант будет выбран);
5. Документы, необходимые для проведения судебного оспаривания права собственности на долю в квартире (в случае, если данный вариант будет выбран).

Кроме того, для решения данного вопроса потребуется провести юридическую экспертизу документов, связанных с правом собственности на долю в квартире, а также консультацию специалистов в области недвижимости и наследования.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 245, 246, 249, 252, 253, 256, 664, 665;
• Федеральный закон "О наследовании": статьи 23, 24, 32, 33, 35, 37.