Как купить нежилое помещение для парикмахерской: документы и проверки

Добрый день. Для понимания того, корректно ли помещение переведено в нежилое, необходимо затребовать у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указано назначение помещения и какие виды использования допустимы. Также необходимо проверить наличие и правомерность всех договоров аренды или субаренды, если они заключались.

При продаже помещения продавец должен находиться владельцем либо наличие у него права собственности на объект недвижимости подтверждается документально. Кроме того, продавец должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие у помещения задолженностей перед государственными органами и коммунальными службами.

Если помещение переведено в нежилое именно под офис, то возможно будут необходимы дополнительные разрешения и документы для изменения функционального назначения помещения на парикмахерскую. Это может повлечь за собой дополнительные трудности с получением разрешений и лицензий на этот вид деятельности.

Для решения данного вопроса Вам нужно будет затребовать у продавца следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на помещение;
2. Технический паспорт помещения, в котором указывается текущий вид использования (офис);
3. Документы, подтверждающие согласование перевода помещения в нежилое (решение органа местного самоуправления или техническое заключение);
4. Документы, подтверждающие согласование присвоения помещению адреса и проведение коммуникаций (акт приема-передачи).

Если помещение переведено в нежилое под офис, то вы можете столкнуться с дополнительными условиями и требованиями для изменения целевого назначения помещения на парикмахерскую. Для этого необходимо получение согласования у местных органов управления, а также проведение технического заключения о возможности использования помещения для той или иной деятельности.

В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить конкретные рекомендации и помощь в проверке всех документов и согласований перед покупкой и началом деятельности в помещении.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) (если продающей стороной является юридическое лицо); Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости (Недвижимостью) (если продающей стороной является физическое лицо); Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ); Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».