Как купить квартиру: Желание осмотреть перед передачей денег и право на это

Согласно законодательству Российской Федерации, покупатель имеет право на осмотр объекта недвижимости перед заключением договора купли-продажи. В случае, если продавец не дает осмотреть квартиру, покупатель имеет право потребовать от продавца возможности ознакомления с квартирой в удобное для него время. При отказе продавца предоставить такую возможность, покупатель может сохранить право на осмотр и отказаться от сделки, а также потребовать возмещения своих расходов, связанных с осмотром объекта недвижимости.

Если в договоре купли-продажи квартиры предусмотрена возможность проведения определенных работ или осмотра квартиры перед передачей денег, то Вы имеете право требовать осмотр квартиры перед передачей денег. При этом рекомендуется зафиксировать информацию об осмотре в протоколе, подписанном обеими сторонами.

Если же договор не предусматривает проведение осмотра квартиры перед передачей денег, то Вы можете попросить продавца провести осмотр. Однако, если продавец откажется проводить осмотр, попробуйте убедить его предоставить дополнительные документы, подтверждающие состояние квартиры. Если это не удастся, возможно, придется обратиться в суд для защиты своих прав как покупателя. В этом случае полезными могут быть любые документы и доказательства, подтверждающие необходимость осмотра квартиры перед передачей денег, и определяющие состояние квартиры на момент заключения сделки.

Статья 485, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.