Как купить квартиру за миллион рублей и избежать потенциальных рисков и махинаций при покупке

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости стоимость должна указываться соответствующим образом, а значит установление недостоверной информации может повлечь за собой определенные негативные последствия для обеих сторон договора. В данном случае, если стоимость квартиры будет прописана в договоре на сумму, меньшую реальной, то данный акт может быть признан недействительным в судебном порядке. В свою очередь, подобные действия будут считаться нарушением налогового законодательства Российской Федерации, что может повлечь за собой штрафные санкции со стороны налоговых органов. К тому же, учитывая что квартира находится в собственности менее 3 лет, возможно она приобретена продавцом с целью дальнейшей перепродажи, что в свою очередь увеличит риски для покупателя, в случае нахождения дополнительных обременений или проблем с документацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, оценочный отчет или документы о покупке/продаже от предыдущих владельцев).
3. Документы, подтверждающие срок владения недвижимостью продавцом.
4. Разрешительные документы на недвижимость (например, свидетельство о праве собственности).

Прописывание в договоре купли-продажи недвижимости суммы, меньшей рыночной, может повлечь за собой ответственность за уклонение от уплаты налогов и за нарушение законодательства Российской Федерации. Кроме того, это может снизить размер налогов, которые вы должны будуте заплатить при последующей перепродаже недвижимости. Поэтому, для соблюдения законности, рекомендуется фиксировать в договоре реальную стоимость недвижимости.

Статья 170 ГК РФ "Цена договора";

Статья 169 ГК РФ "Существенные условия договора";

Статья 178 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору купли-продажи";

Статья 554 ГК РФ "Риски случайной гибели или повреждения вещи";

Статья 161 ГК РФ "Заключение договора";

Статья 173 ГК РФ "Условия о сроке исполнения";

Статья 174 ГК РФ "Место исполнения обязательства".