Как получить земельный участок с домом и избежать потенциальных рисков при покупке

Данные отметки на сайте Росреестра могут свидетельствовать о том, что площадь земельного участка не была официально подтверждена и не была произведена геодезическая съемка на момент регистрации права на объект. Это может привести к возможным спорам о том, какая площадь фактически принадлежит и признана соответствующим органом власти, а также к необходимости проведения дополнительных процедур с целью подтверждения площади участка, что может быть связано с определенными финансовыми затратами. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проверить данный вопрос и разобраться в ситуации.

Для ответа на данный вопрос, необходимо получить следующую информацию:

1. Какая площадь земельного участка зарегистрирована в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости)?
2. Какова площадь самого дома и его категория по объектам недвижимости?
3. Какая цена продажи согласована с продавцом и какие условия продажи?

Несвидетельствованная площадь земельного участка может указывать на то, что ранее не были завершены процедуры государственной регистрации прав собственности на земельный участок и не была учтена текущая реальная площадь земельного участка. Это может потенциально привести к проблемам при оформлении прав на земельный участок и при его использовании.

Для урегулирования таких вопросов, рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут выяснить все детали и урегулировать все правовые нюансы. Также может потребоваться проведение землеустройства и обновление кадастровых данных.

Федеральные Законы: №122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», №218-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», №93-ФЗ «Об особенностях отчуждения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не используемых в соответствии с целевым назначением».