Как купить квартиру за материнский капитал с доплатой: регистрация договора, оспаривание недостатков и расторжение договора

Здравствуйте! Если вы хотите расторгнуть договор на покупку квартиры за материнский капитал с доплатой из-за обнаруженных недостатков, необходимо оформить соответствующее заявление и направить его в регистрационную палату, в которой были поданы документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру. Также необходимо предоставить доказательства наличия недостатков квартиры. Если собственник жилья не против расторжения договора, то это упростит процесс разрешения данного вопроса. Однако, необходимо учитывать условия договора и наличие соответствующих оговорок и санкций, которые могут повлиять на юридические последствия расторжения договора. Рекомендуется обратиться к специалисту, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права, для получения консультации и юридической поддержки в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры за материнский капитал с доплатой; 2) Акт об осмотре квартиры, где отмечены существенные недостатки; 3) Запрос на расторжение договора со стороны покупателя квартиры.

После получения указанных документов, необходимо связаться с продавцом/собственником квартиры и обсудить возможность расторжения договора. Если продавец/собственник согласен на расторжение договора, следует заключить с ним дополнительное соглашение о расторжении данного договора. В случае, если продавец/собственник отказывается от расторжения договора, покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным на основании имеющихся существенных нарушений.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 450 - Определение понятия договора

Статья 454 - Виды договоров

Статья 450.1 - Существенные условия договора

Статья 450.2 - Существенный недостаток

Статья 454.1 - Расторжение договора

Статья 562 - Основания возникновения обязательств

Статья 567 - Изменение и расторжение договора

Статья 579 - Возврат полученного должником

Статья 580 - Возврат имущества

Жилищный Кодекс РФ:

Статья 27 - Изменение и расторжение договора об участии в долевом строительстве

Статья 49 - Возврат денежных средств

Статья 50 - Досрочный расторг договора

Статья 51 - Возврат и перевод права на долю в уставном капитале застройщика

Статья 52 - Исполнение и расторжение договора на благодарительное взнос

Приказ Минэкономразвития России от 5 сентября 2016 г. N 676 "Об утверждении Правил оказания услуг по представлению информации об объектах недвижимости, представления документов и сведений о государственной регистрации прав и сделок"

Закон о материнском капитале (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) - в соответствующей части о доплате за жилье с использованием материнского капитала.

При наличии в договоре залога или иных обеспечительных мер, применяются также те статьи ГК РФ, которые соответствуют регулированию залогового договора и залога.