Как купить квартиру за материнский капитал без участия мужа: возможен ли отказ от собственности и оформление сделки одному?

На основании ст. 34 Федерального закона "О порядке применения материнского (семейного) капитала при покупке (строительстве) жилья" приобретение жилья за счет материнского (семейного) капитала производится на основании договора, заключенного между собственником жилья и лицом, которое в соответствии с Федеральным законом может владеть жильем в соавторстве с собственником, а также между собственником жилья и организацией, которая осуществляет строительство или реконструкцию жилья.

Если муж не хочет оформлять на себя долю в квартире, он может написать отказ от приобретения доли в квартире за счет материнского капитала. Однако, жена не может без согласия мужа зафиксировать такой отказ и оформить куплю-продажу без его участия. Поскольку квартира приобретается по совместному договору, это требует согласования всех сторон, в том числе мужа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выделен материнский капитал.

2. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала для приобретения жилья.

3. Документы на квартиру, которую желают купить.

4. Документы на супруга, соискателя права собственности на данное жилье.

5. Согласие на регистрацию сделки оформленное в нотариальной форме.

Отказ мужа от права на долю имущества, который приобретается за счет материнского капитала, не требуется оформлять в нотариальной форме. Тем не менее, я рекомендую более детально проконсультироваться с нотариусом, который занимается оформлением данной сделки, так как для каждого случая могут иметься отдельные требования и нюансы.

Статья 128 Гражданского кодекса РФ, статья 254 Жилищного кодекса РФ, статья 185 Федерального закона "О материнском капитале".