Как купить квартиру вместе с мужем: роль дочери в сделке и вопрос покупателя

Если в договоре задатка указано, что дочь является покупателем, то при заключении договора купли-продажи она останется покупателем, если иных договорённостей между сторонами не было достигнуто. Однако, в данной ситуации может потребоваться дополнительное согласие вашего мужа на совершение сделки, таким образом, необходимо сверять детали действующего договора задатка на наличие такого соглашения.

Согласно законодательству Российской Федерации, на покупателя жилья в договоре купли-продажи должно быть указано его имя, фамилия и другие идентифицирующие данные. Если в документах указано имя и данные дочери, она автоматически становится покупателем, а не ваш муж. Однако, возможно, в документах может быть указано, что задаток был дан от лица вашего мужа, что может оспорить права дочери. В любом случае, для получения точного ответа необходимо ознакомиться с документами, подписанными при покупке квартиры.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, будет необходимо иметь копию договора о задатке на покупку квартиры, содержащего условия сделки, в том числе указание стороны, которая должна была быть записана в качестве покупателя. Кроме того, необходимо ознакомиться с документами, связанными с оформлением прав на квартиру, такими как свидетельства о праве собственности на жилую площадь, техпаспорта и документов на земельный участок, если он имеется. Также может потребоваться проверить наличие возможных ограничений на право собственности на квартиру. Ответ на вопрос о том, кто будет покупателем при заключении договора купли-продажи зависит от условий, оговоренных в договоре о задатке. Если дочь купила квартиру от своего имени и у нее есть право на ее покупку, то она может быть записана в качестве покупателя в договоре купли-продажи. Однако, если в договоре о задатке предусмотрены условия, согласно которым квартира должна быть приобретена на нашу с Вашего мужа общее имя, то при заключении договора купли-продажи на первом месте будет Ваш муж как покупатель. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить конкретные условия и документы сделки и дать точный ответ на заданный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор задатка, подписанный между продавцом квартиры и дочерью вашего мужа, в котором указаны условия задатка, сумма и сроки.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (в данном случае, дочери вашего мужа).

3. Договор купли-продажи квартиры и дополнительные соглашения к нему, если они есть.

4. Подтверждение оплаты задатка (чек, квитанция об оплате или иной документ).

В данной ситуации, если задаток был действительно внесен дочерью вашего мужа как покупателем, то при заключении договора купли-продажи она будет также выступать как покупатель. Однако, при наличии соглашения продавца и обоих покупателей, дочь вашего мужа может передать право на покупку квартиры ему или только одному из них. В таком случае необходимо составить и подписать дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий, указанных в договоре купли-продажи и других документах, связанных с покупкой квартиры. Однако, в общем случае, для решения вопроса о том, кто будет покупателем в данной ситуации, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Эффективность договора";
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца";
• Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности покупателя";
• Статья 433 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества от имени и за счет другого лица";
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статьи закона для данного случая необходимо выбирать в зависимости от предъявляемых к делу претензий, но в данном случае могут быть применимы следующие статьи: - статья 488 Гражданского кодекса РФ "Задаток"; - статья 161 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; - статья 153 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - статья 131 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность граждан"; - статья 182 Гражданского кодекса РФ "Представительство на основании доверенности".