Как купить квартиру в РФ, если вы ТОО из РК: через ИП или физическое лицо? Вопросы об ограничениях в разрешенной зоне и основаниях приобретения.

Согласно законодательству Российской Федерации, иностранные юридические лица (включая ТОО из РК) не имеют права приобретать недвижимость за исключением тех случаев, когда это предусмотрено международными договорами РФ или федеральными законами. Также стоит уточнить, что обычно для приобретения недвижимости в разрешенной зоне на территории РФ необходимо получить соответствующее разрешение иностранным гражданам и организациям, предоставляемое Федеральной службой безопасности Российской Федерации. Относительно перечисления денежных средств на расчетный счет, для того чтобы подобная операция была выполнена, необходимо убедиться в соответствии действующего законодательства РФ.

Для приобретения квартиры в России на основании договора и перечисления денежных средств на расчетный счет ИП или физического лица, ТОО из РК должно будет предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации ТОО из РК (или иного документа, подтверждающего его правомочность);
2. Копия устава ТОО из РК (или другого учредительного документа с переводом на русский язык);
3. Документы, подтверждающие правомочность лица, подписывающего договор (например, доверенность);
4. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий и суммы платежа, а также перечисления денежных средств на расчетный счет;
5. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств;
6. Копия паспорта покупателя.

Возможные ограничения при приобретении квартиры в РФ ТОО из РК на основании договора можно уточнить в законодательстве Российской Федерации о недвижимости, там могут быть указаны специфические требования и ограничения к гражданам и компаниям из других стран. Также могут быть ограничения, связанные с реализацией внешнеполитических интересов Российской Федерации.

Ни одна конкретная статья закона не применима к этому вопросу. Однако, для решения вопроса ограничений при покупке недвижимости в РФ со стороны иностранных юридических лиц (в данном случае ТОО из РК), необходимо рассмотреть и применить положения Федерального закона от 25.10.2017 № 210-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования особенностей приобретения собственности на земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов, физическими лицами, отдельными категориями юридических лиц и индивидуальными предпринимателями".