Как купить квартиру в новостройке вместе со своей супругой: гайд по ипотеке и оформлению в МФЦ

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении совместной сделки на приобретение квартиры, участники сделки могут определить соотношение их долей в праве собственности на квартиру по своему усмотрению. Однако, если на приобретение квартиры были взяты деньги в ипотеку, необходимо проверить условия договора ипотеки и уведомить о возможном изменении участников сделки кредитора. Также желательно получить согласие главного заемщика и провести все необходимые процедуры оформления сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки;
3. Свидетельства о браке мужа и жены;
4. Паспорта мужа и жены;
5. Заявление на переоформление права собственности на квартиру.

Необходимо учесть, что если главным заемщиком является муж, то согласно законодательству Российской Федерации квартира признается имуществом супругов, даже если только один из супругов является собственником. Поэтому, для того чтобы жена стала единственным собственником квартиры, необходимо сначала провести раздел имущества между супругами, с учетом того, что квартира находится в залоге на ипотеку. После этого можно будет оформить квартиру на жену, как на единственного собственника.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Единственный собственник имущества" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Движимое имущество, закладываемое в качестве обеспечения обязательства". Также возможно применение Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".