Как купить квартиру в ипотеку: риски и подстраховка для покупателей

В случае, если квартира будет оформлена только на подругу, а деньги на ее покупку будут вноситься в равной доле, рекомендуется заключить между вами договор о совместной долевой собственности, который будет регулировать права и обязанности каждого из вас. В этом договоре можно предусмотреть, что вы будете вносить определенную часть денежных средств и что в случае выкупа квартиры, она должна быть оформлена на обеих и т.д. Таким образом, вы сможете подстраховаться и защитить свои права в случае возникновения разногласий между вами или изменения обстоятельств. Также стоит обратиться к юристу для консультации и разработки более детального договора.

Для решения данного вопроса, вам необходимо оформить все платежи по ипотеке через банковский счет, который будет находится только на ваше имя и где вы будете указаны как совладелец квартиры. Также рекомендуется заключить договор о совместной деятельности с подругой, в котором четко определены права и обязанности каждого из вас в плане погашения кредита и управления квартирой. Этот договор необходимо составить в письменной форме, чтобы у вас была письменная доказательная база в случае возникновения спорной ситуации или несогласованности между вами и подругой. Также важно убедиться, что все необходимые документы на квартиру и ипотеку находятся на вашем контроле и находятся в легальной собственности. В случае каких-либо проблем или вопросов, рекомендую обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в сложившейся ситуации и защитить ваши интересы.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор поручительства" Статья 364 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" Статья 1304 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевом строительстве" Статья 1305 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"