Как купить квартиру в ипотеку, оформив ее на отца: юридические аспекты и возможность участия в программах поддержки жилья

С точки зрения права, если квартира будет находиться в собственности отца, то вы не будете являться собственником и не сможете владеть и управлять этой квартирой. Однако, если вы будете выплачивать ипотеку, то будете являться должником перед банком и должны будете удовлетворить все требования по выполнению обязательств по кредиту. В случае появления дополнительного жилья в вашем распоряжении, таком как квартира находящаяся в собственности отца, вы не сможете участвовать в программах для молодых семей и не будете иметь возможность участвовать в программах по улучшению условий проживания.

Если вы в браке и ипотека находится на вас, тогда на правах супруга она имеет право претендовать на часть вашего имущества в случае развода, включая квартиру, которая находится находится в собственности у отца.

Для оформления ипотеки на себя и передачи права собственности на квартиру отцу, необходимо составить договор купли-продажи и сделку о передаче права собственности в нотариальной форме. Стоит отметить, что после передачи права собственности на квартиру на отца, юридически вы не будете иметь отношения к этой квартире, если вы не являетесь ее совладельцем.

Что касается вопроса о возможности участия в программе молодая семья или программе по улучшению условий проживания, то здесь все зависит от условий этих программ, но, как правило, участие в данных программах предполагает отсутствие участников прав собственности на другое жилье.

Если вы вступите в брак во время выплаты ипотеки, то ваша супруга может иметь право на долю в квартире, которую вы приобрели совместно. Однако, если квартира оформлена на отца, ипотеку выплачиваете только вы, и брак заключен после приобретения квартиры, то ваша супруга не имеет права на часть этой квартиры.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в собственность одним из супругов в период брака".
2. Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Требования к переводу имущества в собственность других лиц".