Как купить квартиру у родственников: материнский капитал, сделки, сомнения и возможности

Законодательство Российской Федерации не запрещает продажу имущества своими собственниками, в том числе квартиры, в том числе с использованием материнского капитала в качестве части оплаты. Однако, для такой сделки необходимо соблюдать все юридические формальности и требования законодательства, включая подписание и регистрацию купли-продажной договора в установленном порядке. Также необходимо проверить, что квартира, которую вы покупаете, не является предметом спора или обременена какими-либо залогами или долгами перед третьими лицами. Ответ на вопрос, может ли продать квартиру свекр и свекров - зависит от условий их совместной собственности, если они являются полными и независимыми собственниками имущества, то они могут продать квартиру без согласия друг друга. В любом случае, для правильного и безопасного проведения такой сделки рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и содействия в подготовке документов и проведении сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, включая квартиру. 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 3. Документы, подтверждающие право свекрови и свекра на продажу квартиры (например, свидетельства о праве собственности, доверенности на продажу и т.д.). 4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого будет оформлен материнский капитал. 5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, заявление на получение материнского капитала, свидетельство о государственной регистрации перехода права на материнский капитал и т.д.). 6. Документы, подтверждающие доплату за квартиру.

Относительно утверждения знакомой о том, что бабушка и дедушка могут только дарить квартиры, но не продавать, следует отметить, что данное утверждение не соответствует действующему законодательству Российской Федерации. Действительно, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" квартира может быть продана своим владельцем с последующей государственной регистрацией сделки.

Таким образом, на основании вышесказанного можно заключить, что при наличии соответствующих документов и выполнении всех требований законодательства, покупка квартиры у свекрови и свекра с использованием материнского капитала и доплатой является возможной и законной.

Статьи 572, 576 Гражданского кодекса Российской Федерации. Положения Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей".