Как купить квартиру у пожилых людей и избежать судебных споров с наследниками

Внук и внучка могут подать иск о признании сделки недействительной, если у них есть основания полагать, что продавцы не имели права распоряжаться квартирой на момент ее продажи (например, если квартира была наследственным имуществом и не была оформлена на их имя в порядке, установленном законодательством). В этом случае сделка могла бы быть признана недействительной, и квартира могла бы остаться в собственности наследников. Однако, для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо иметь больше информации о сделке и ситуации в целом.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

В первую очередь, следует иметь договор купли-продажи, который был заключен между продавцами и покупателями. В этом договоре должны указываться основные условия сделки и дата ее заключения.

Далее, следует убедиться в том, что продавцы имели право на продажу данной квартиры. Для этого необходимо проверить наличие у продавцов свидетельства о праве собственности на квартиру или иного документа, подтверждающего их право на ее продажу.

Если у продавцов не было свидетельства о праве собственности, то можно запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где должно быть отражено право собственности на данную квартиру и его история.

Если в действительности продавцы не были законными владельцами квартиры, то внук и внучка могут обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной и вернуть им право на наследство по сыну продавцов.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Воспроизводство наследственных прав".

2. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

3. Статья 1204 Гражданского кодекса РФ "Договор передачи имущества".

4. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Правопреемство и преемственность сторон в гражданском судопроизводстве".

5. Статья 1142 Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права".