Как купить квартиру с учётом прописки и избежать правовых рисков

Если при покупке квартиры с прописанным человеком вы приобретаете полное право собственности на данную недвижимость, то этот человек не может претендовать на какое-либо имущественное право в отношении данной квартиры, но он может оспорить законность сделки, если ему причинен ущерб. В отношении выписки прописанного лица могут возникнуть проблемы, если он не хочет согласиться на выписку. В таком случае необходимо будет обращаться в судебные органы для разрешения спора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие прописку человека в квартире.
4. Заявление на выписку этого человека из квартиры.

Информация о наличии прописки у человека, проживающего в квартире, не является основанием для того, чтобы этот человек мог претендовать на какие-либо права в отношении квартиры, в том числе на ее продажу. Однако, если этот человек считает, что он имеет какие-то права на квартиру, несмотря на отсутствие договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности, то могут возникнуть проблемы, которые могут потребовать юридической оценки и разрешения.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу:

1. Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
3. Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
4. Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение договора"
5. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи касающиеся выселения)