Как правильно передать квартиру обратно бабушке с учетом правовых нюансов: справляемся с тяжелой ситуацией с помощью договора дарения и завещания
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3240236
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для передачи права собственности на недвижимость необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. В данном случае, если Вы хотите передать квартиру обратно бабушке, необходимо заключить договор дарения в письменной форме. Прежде чем заключить договор дарения, необходимо установить, возможно ли для бабушки принимать на себя право собственности на квартиру в соответствии с законодательством. Если у бабушки уже есть право собственности на квартиру, то передать ее обратно ей необходимо подать заявление в Росреестр. Если же у бабушки нет права собственности на данную квартиру, то для передачи права собственности необходимо заключить договор дарения и подать его на государственную регистрацию в Росреестр. В зависимости от выбранного Вами варианта передачи права собственности на квартиру, возможно потребуется согласие потенциального собственника на заключение договора или получение нотариального завещания.
Для передачи права собственности на квартиру собственника (в данном случае Вы) необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Также требуется заверенная нотариально доверенность на представителя, который будет оформлять документы от имени собственника.
Если Вы планируете передать право собственности обратно бабушке, то необходимо получить ее согласие на такое действие. В противном случае передача права собственности будет недействительна. Если бабушка отказывается принимать квартиру обратно, то единственным способом решить эту ситуацию будет продажа квартиры.
Завещание в данном случае не применимо, так как Вы не можете завещать имущество, которого уже не являетесь собственником.
Статьи, применимые для решения вопроса:
- Статья 209 ГК РФ "О договоре дарения"
- Статья 562 ГК РФ "О передаче имущества по наследству"
- Статья 137 ГК РФ "Об отказном праве"
- Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997)
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы