Как купить квартиру с отказом от долей и использованием материнского капитала при наличии прописки свекра?

Если я правильно понимаю ситуацию, то у вас есть возможность использовать материнский капитал для покупки новой квартиры. Если вы принимаете решение добавить недостающую сумму для покупки новой квартиры, то ваш свекор может быть основным квартиросъемщиком по договору найма жилого помещения. Вы можете отказаться от доли в этой квартире в пользу своего сына, но для этого требуются дополнительные действия с вашей стороны. Например, вы можете передать свою долю в квартире в качестве дарения или наследования своему сыну. В любом случае, прежде чем принимать какие-либо решения, вам следует обратиться к юристу для получения юридической консультации.

Для решения вопроса о покупке жилья и отказе от долей в квартире в пользу сына, Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на материнский капитал.

2. Договор купли-продажи жилья между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны условия сделки, оценка местоположения, имя и реквизиты продавца.

3. Заявление о переоформлении права собственности на жилое помещение.

4. Документы, подтверждающие право свекра на проживание в квартире (свидетельство о регистрации, договор аренды или иные юридически значимые документы).

5. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире (справка из ЕГРН, выписка из домовой книги и т.д.).

6. Документы, подтверждающие возраст сына, в пользу которого Вы хотите отказаться от своей доли (свидетельство о рождении).

7. Документы, подтверждающие факт умершего сына от первого брака (свидетельство о смерти).

При наличии всех необходимых документов, возможно проведение переоформления права собственности на жилье, условий Вашей сделки с продавцом и отказа от своей доли в квартире в пользу сына. Однако, каждый случай уникален и в конкретной ситуации возможны особенности и дополнительные юридические нюансы. Также, для дополнительной защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к специалистам в сфере недвижимости и правового обслуживания.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Договор долевого участия в строительстве".

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".

3. Статья 21 Жилищного кодекса РФ - "Право собственности на жилое помещение".

4. Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ - "Уступка требования по договору".