Как купить квартиру с мужем: дарственная на целевое назначение, ипотека и возможный конфликт при разделе имущества

Здравствуйте,

Чтобы обезопасить себя, вам рекомендуется оформить брачный договор, который бы регулировал вопросы раздела имущества в случае развода и установил бы соответствующие доли в праве собственности на квартиру.

Также, если вы хотите оформить дарственную на целевое назначение, рекомендуется внести в текст документа условие о том, что дарование средств осуществляется исключительно для целей приобретения квартиры и установленную сумму, а также описать процедуру возмещения маме в случае невыполнения цели.

Однако, следует учитывать, что если на момент покупки квартиры вы состоите в браке, то установленные в брачном договоре доли в праве собственности на квартиру могут быть оспорены в случае развода супругов.

Ниже я привожу лишь общую информацию в соответствии с действующим законодательством РФ, и для более точного решения вашего вопроса необходимо провести консультацию детальным и изучить документы, которые касаются вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть оформлен в нотариальной форме и зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

2. Дарственная на подаренную сумму, которую вы получите от своей мамы, также должна быть оформлена в нотариальной форме и зарегистрирована в Росреестре. В дарственной должно быть указано, что эта сумма предназначается исключительно для покупки квартиры и не может быть использована по другому назначению.

3. Если вы планируете оформить дарственную на целевое назначение, то необходимо указать название и адрес квартиры, которую собираетесь купить, а также сумму, которую вы планируете вложить в эту покупку.

4. Если вы не планируете заключать брачный договор, то в случае раздела имущества супругов при разводе, первоначальный взнос будет распределен между вами поровну. Если вы хотите, чтобы первоначальный взнос остался у вас при разделе имущества, то лучше заключить брачный договор, который будет регулировать права и обязанности супругов в отношении имущества.

В целом, для успешной оформления сделки купли-продажи квартиры с ипотекой и подаренной суммой, необходимо обратиться к нотариусу, который поможет оформить все необходимые документы и провести регистрацию сделки в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 140-150, 252-266, 574-582, 704-708).

2. Семейный кодекс РФ (статьи 31, 32, 34-39).

3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19-23).

4. Закон РФ "О договоре дарения" (статьи 572-580).