Как правильно купить квартиру на крупную сумму: ипотека или дарственная сделка с бабушкой в Краснодарском крае?

Для ответа на данный вопрос, необходимы дополнительные данные, такие как место жительства бабушки и будущих покупателя квартиры, а также общая сумма дарения. Если общая сумма дарения превышает 1 миллион рублей, то в соответствии с законодательством Российской Федерации даритель и получатель дарения обязаны уплатить налог на дарение в сумме 13% от стоимости дара. Также, при оформлении дарственной нужно будет уплатить госпошлину, размер которой зависит от региона проведения сделки и стоимости недвижимости.

Переписать квартиру на бабушку и затем переписать на покупателя также будет являться дарением и потребует уплаты налога на дарение, если общая сумма сделки превышает 1 миллион рублей. Кроме того, данная схема может необоснованно усложнить процесс приобретения квартиры и снизить доверие со стороны банков и собственников.

С учетом вышеизложенного, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить ситуацию с учетом всех имеющихся обстоятельств и предложить наиболее оптимальное решение в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса может потребоваться оформление дарственной на имя получателя дарения, то есть на имя человека, которому предоставляется денежный подарок на покупку квартиры. Однако, в соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная сделка является безвозмездной и не требует уплаты налогов. Для оформления дарственной необходимы документы, подтверждающие личность дарителя и получателя дарения, а также документы на подтверждение права собственности на объект, передаваемый в дарение.

Если вы планируете приобрести квартиру на средства, переданные вам в виде денежного подарка, то вам также потребуется оформление договора купли-продажи недвижимости на вас. В этом случае вы будете оплачивать государственную пошлину за оформление купли-продажи и налог на переход права собственности на недвижимость.

Что касается вопроса о том, можно ли проще купить квартиру на имя бабушки и потом ее переписать на вас, следует отметить, что это может существенно усложнить процедуру. Так, для переоформления права собственности на квартиру с бабушки на внучку потребуется пройти все стадии оформления документов на нового владельца, в том числе уплатить государственную пошлину и налог на переход права собственности.

Таким образом, в данной ситуации наиболее простым и эффективным вариантом может стать оформление дарственной сделки на имя получателя дарения и последующее оформление договора купли-продажи недвижимости на вас, оплатив соответствующую государственную пошлину и налог на переход права собственности на недвижимость.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, как правило, для оформления дарственной сделки необходимо соблюдать требования Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 572-579), а также Закона РФ "Об уплате государственной пошлины" (статьи 1-28) и Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 3-17). Для оформления сделки купли-продажи жилья необходимо соблюдать требования Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 554-583) и иных регулирующих эту сферу законодательных актов.