Как купить квартиру с использованием материнского капитала и оформить на родственника: полный гайд

Добрый день! В целях оформления сделки купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства Российской Федерации относительно использования данных средств. При оформлении ипотеки на одного из участников сделки, квартира может быть оформлена на этого участника, либо, в соответствии с договоренностями сторон, на всех участников совместной покупки. При необходимости, квартира может быть разделена на доли в соответствии с долей вложенных средств. Однако, необходимо иметь в виду, что правила оформления и использования материнского капитала устанавливаются законодательством РФ и могут изменяться. Поэтому, для получения более детальной информации и конкретных рекомендаций, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в нотариальной форме.

2. Документы, подтверждающие доход и платёжеспособность покупателя, который будет оформлять ипотеку.

3. Свидетельство о рождении сестры и её материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие сумму, полученную от материнского капитала и её намерение использовать средства при покупке квартиры.

5. Документы, удостоверяющие личность покупателей, в том числе загранпаспорта.

6. Разрешение на ипотеку от банка.

Квартиру можно оформить на обоих покупателей либо на одного из них, если решится разделить её на доли. В любом случае, данную сделку следует проводить с участием нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 160, 244, 250, 251, 252, 253, 255, 556);
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 7, 8);
3. Закон РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (статьи 4, 6, 7, 9, 16);
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 16, 31).