Как купить квартиру с ипотекой и избежать разделения в браке: советы эксперта

При наличии брачного договора, заключенного между супругами до брака или в период брака, возможно предусмотреть такое условие, при котором квартира будет принадлежать только супруге. Однако, если брачный договор отсутствует, то по закону имущество, приобретенное в браке, является совместным и подлежит дележу в случае развода. В данном случае, при распаде брака, квартира будет разделена между супругами поровну, за исключением случаев, когда супруги достигнут соглашения об ином распределении имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о совместной собственности на жилой объект. В данном документе можно прописать доли владения каждого из супругов. Также Вам может понадобиться свидетельство о рождении Вашего ребенка, а также документы, подтверждающие факт покупки квартиры и оформления ипотеки на нее. Кроме того, Вам может потребоваться помощь юриста, который сможет помочь правильно оформить все необходимые документы и подробно проконсультировать по данному вопросу.

Статья 34 Семейного кодекса РФ, пункты 2 и 3:

• Сделки между супругами, направленные на отчуждение имущества семьи или на установление прав на то имущество, которое находится в совместной собственности супругов, без внесения согласия другого супруга, являются недействительными, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и другими законами.
• Супруг, во исполнение обязательств, связанных с управлением семейным имуществом, осуществляет самостоятельно все действия по распоряжению этим имуществом, если иное не оговорено заключенным между супругами договором о брачном имуществе.

Также может быть применена статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок совместной собственности и раздела имущества супругов.