Как решить проблему разделения счетов в квартире и избежать претензий от брата: советы эксперта

Если вы и ваш брат не заключали договор о совместном использовании квартиры, то вы вправе требовать разделить счета согласно действующему законодательству Российской Федерации. Однако, если вы не выплатите задолженность в соответствии с требованиями вашего брата, он может подать на вас в суд. Суд может рассматривать вопросы, касающиеся использования квартиры в прошлом, и на основе фактов, предоставленных вашим братом, вынести решение в его пользу. Поэтому я бы посоветовала выйти на связь со своим братом и попытаться договориться по поводу задолженности, чтобы избежать судебных проблем. Если не получится, лучше обратиться к юристу для консультации и оценки рисков.

Для разделения счетов и оформления квартиры в качестве коммунальной необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор между братом и собой на разделение счетов и оформление квартиры в качестве коммунальной. В договоре следует указать условия разделения счетов и подтверждение факта оплаты вами и братом за содержание квартиры.

2. Для переоформления квартиры на коммунальную систему необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о собственности, справку из ЕГРН, выписку из домовой книги.

3. После подписания договора и сбора всех необходимых документов следует обратиться в УК для оформления коммунальной квартиры и открытия счетов.

Что касается вопроса о выплате долга, если в договоре не прописаны сроки выплат, то Вы обязаны выплатить брату долг по соглашению между Вами двумя. Если брат подаст в суд и предоставит все чеки за четыре года, что он платил за содержание квартиры, то суд будет решать по данному вопросу и принимать во внимание имеющиеся доказательства. Вам следует обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 243, 244, 249, 256, 257, 260.