Как купить квартиру с ипотекой, если одобрение получила лишь одна из пары: советы и решения

Если вы будете производить выплаты по ипотеке на равных условиях с вашей девушкой и первоначальный взнос тоже будет оплачен равными долями, то, согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право на долю квартиры равную половине. Если же вы не будете участвовать в погашении ипотеки, то право собственности на квартиру будет принадлежать только вашей девушке. Важно также регулировать отношения между вами с помощью договора о совместной долевой собственности на недвижимость.

В данном случае самым первым документом, которым необходимо ознакомиться, является договор купли-продажи квартиры, который будет заключаться между вами как совладельцем и вашей девушкой, которой была одобрена ипотека. В договоре следует учесть условия раздела совместно нажитого имущества и определить процентное соотношение долей прав каждого совладельца на квартиру.

Кроме того, необходимо составить документ о разделе совместно нажитого имущества, в котором будут прописаны условия в случае разрыва отношений между вами, а также правила пользования и эксплуатации жилья.

В заключении, для того чтобы ипотечные выплаты были произведены справедливо, рекомендуется составление договора займа между вами и вашей девушкой, в котором будут прописаны условия выплаты и особенности пользования квартирой.

Все вышеперечисленные документы должны быть составлены с соблюдением действующего законодательства Российской Федерации и методических рекомендаций по оформлению документов в этой сфере. Для их составления рекомендуется обратиться к специалистам, имеющим соответствующий опыт и квалификацию в данной области.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые для данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 250 "Долевая собственность", статья 254 "Вклад в долевую собственность", статья 492 "Ипотека"
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Договор долевого участия в строительстве", статья 245 "О переходе права собственности на долю в помещении", статья 246 "Соглашение об изменении долевой собственности", статья 249 "Совместная долевая собственность", статья 252 "Ипотечные кредиты на жилые помещения", статья 259 "Право на выкуп жилого помещения при ипотеке".