Как купить квартиру, принадлежащую брату жены, без его присутствия: группа инвалидности, доверенность и выписка из квартиры по другому адресу.

Для оформления сделки на покупку квартиры необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, оформить его у нотариуса, а также зарегистрировать право собственности в органах Росреестра. В данной ситуации важно уточнить наличие прописки у брата в данной квартире, так как без согласия проживающего с ним совладельца и без снятия с него соответствующих обязательств перед ним, выписать его нельзя.

Брат, находящийся в Республике Беларусь, может дать доверенность на управление своим имуществом своей матери. Также он может приехать в Россию для оформления нотариальной доверенности на управление своим имуществом РФ, после чего ему придется выписаться из квартиры по месту прежней регистрации и прописаться в другом месте.

Отмечу, что группа инвалидности не влияет на возможность продажи квартиры. В случае купли-продажи квартиры отсутствие продавца не является препятствием для заключения договора купли-продажи, поскольку в РФ разрешена продажа недвижимого имущества через доверительное управление (без участия владельца).

Для решения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на эту недвижимость;
2. Доверенность на мать брата для совершения сделки от его имени;
3. Нотариальная доверенность РФ для получения выписки из квартиры;
4. Документы, подтверждающие 3 группу инвалидности брата.

Оформление доверенности на мать брата позволит ей совершить сделку от его имени, что позволит вам приобрести право собственности на квартиру. Дополнительно, за исключением нотариальной доверенности РФ, необходимо соответствующее перевод документов на русский язык с засвидетельствованным нотариально переводом всех оригиналов.

Относительно вопроса о выселении брата, не ясно, находится ли он зарегистрированным жильцом в квартире. Если он зарегистрирован, то для его выселения понадобится дополнительной информации и процесса. Единственным случаем выселения может выступить снятие регистрации по просьбе брата.

В зависимости от конкретных обстоятельств, оформление сделки зависит от условий наследования / выкупа квартиры на наличие третьих лиц и прочее. Рекомендуем Вам обратиться к юристу для более точного и детального консультирования.

Статьи, которые могут быть применимы при оформлении сделки купли-продажи квартиры на территории Российской Федерации, включают:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").

2. Статья 181 Гражданского кодекса РФ ("Доверенность").

3. Статья 256 Жилищного кодекса РФ ("Переход права собственности на жилое помещение").

4. Статья 250 Жилищного кодекса РФ ("Выписка из жилого помещения").

Также, возможны дополнительные требования и нормативы при совершении такой сделки, в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации и правильного оформления документов.