Как купить квартиру после развода, получив кредит заранее и разделить ее с бывшим супругом

Если супруги не заключили брачный контракт, в котором были бы установлены права и обязанности сторон по разделу имущества, то квартира, приобретенная новым владельцем после расторжения брака, является ее личной собственностью. Однако, если сделка была совершена с использованием общих средств, а деньги на покупку квартиры были частично получены до начала процедуры развода, то возможны споры по разделу этого имущества. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки наилучшей стратегии защиты своих прав и интересов в данном деле.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы и информация:

1. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества.

2. Договор купли-продажи квартиры и счет на оплату за нее.

3. Договор кредита на получение денежных средств.

4. Документы, подтверждающие, что кредит был взят именно на приобретение данной квартиры.

5. Свидетельство о собственности на квартиру.

6. Документы, свидетельствующие о том, что данная квартира не была включена в совместное имущество супругов.

7. Свидетельства о браке и о его расторжении.

На основании предоставленных документов и информации, суд будет принимать решение о правах на квартиру и ее разделе между супругами. Однако, если кредит был взят на приобретение квартиры до расторжения брака, и данная квартира не была включена в совместное имущество, то вероятность того, что супруг получит право на долю в этой квартире, крайне мала.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю, зависят от того, как был регулирован имущественный режим бывшей супружеской пары. Если бывшие супруги при расторжении брака заключили брачный договор, в котором было определено, каким образом будет разделено имущество, то необходимо руководствоваться его условиями.

В случае отсутствия брачного договора супруги при разделе имущества руководствуются положениями Семейного кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статьей 34 СК РФ о том, что в случае развода супругам подлежит раздел имущества, приобретенного ими в браке;

• Статьей 35 СК РФ, которая определяет порядок раздела имущества супругов при разводе;

• Статьей 38 СК РФ, в которой установлено, каким образом учитывается имущество, которое было приобретено супругами в период между заключением брака и государственной регистрацией его расторжения.

Кроме того, при решении данного вопроса может быть применено гражданское законодательство, как, например, статья 254 ГК РФ, которая устанавливает, что кредитный договор не может быть передан другому лицу без согласия кредитора.