Как купить квартиру после развода без проблем: советы и правила оформления собственности при дарственной сделке

Здравствуйте! Оформление сделки купли-продажи или дарения квартиры на имя другого лица может быть рассмотрено с разных точек зрения. С одной стороны, если квартиру купит ваша мать, то она будет являться ее законным владельцем. С другой стороны, если квартиру купит ваша мать и затем передаст ее вам в качестве дара, это будет формально верным способом изменения владения. Однако, если ваш бывший супруг заявит претензии к квартире, то наличие дарственной не даст гарантию того, что он не сможет предъявить свои требования в будущем. Оформление собственности на квартиру после оформления дарственной сделки возможно после регистрации договора дарения в установленном порядке в органе Росреестра. В любом случае, рекомендуем получить квалифицированную юридическую консультацию перед принятием каких-либо решений.

Для решения такого вопроса необходимо будет обратиться к специалисту в области недвижимости и юристу, чтобы составить правильный договор дарения и оформить его в соответствующих государственных учреждениях, чтобы мама стала собственником квартиры. Затем, когда желаемые условия будут выполнены и квартира станет собственностью мамы, она сможет передать ее Вам по дарственной сделке. В этом случае, через момент после оформления дарственной сделки на Вас будет переходить право собственности на квартиру.

Я также рекомендую обратить внимание на другие возможные варианты решения этого вопроса, такие как оформление квартиры на Ваше имя через ипотечный кредит или через сделку купли-продажи непосредственно между Вами и продавцом. В любом случае, Вы всегда можете получить консультацию у юриста, чтобы быть уверенным в том, что ваши права будут защищены.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса являются следующие:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ, регулирующая вопросы договоров дарения недвижимости;
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая определяет процедуру регистрации сделок с недвижимым имуществом в органах Росреестра;
• Статьи 34, 38, 39, 40, 46, 47, 48 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующие вопросы государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.